Pośrednik może chcieć zamieścić w umowie karę za odstępstwo od zawartej umowy. Ponieważ współpracę nawiązujemy na konkretny lub nieokreślony czas, należy ubezpieczyć się możliwością jej wcześniejszego rozwiązania, jeśli np. uznamy, że wkład pracy pośrednika jest za mały. Wpisywanie klauzuli o możliwości zapłacenia kary na rzecz pośrednika w przypadku zerwania umowy jest niedozwolone.

Pośrednik może naciskać chcąc zapisać w umowie paragraf o pełnej wyłączności Read the rest of this entry »

Bardzo ważna dla kupującego jest położenie. Nieruchomość powinna znajdować się w cichym otoczeniu pozwalającym na spokojny wypoczynek po pracy. Jednocześnie musi znajdować się w miarę możliwości blisko centrum, co gwarantuje błyskawiczny dojazd do biura autem, jak również zapewnia właściwe skomunikowanie. Dość często są sytuację, kiedy nabywający nalega na wskazaną przez siebie lokalizację.

Najważniejszymi cechami mieszkania, jakie decydują o jego zakupie to głównie wielkość i cena Read the rest of this entry »

Samowola budowlana może spowodować dość nieprzyjemne postanowienia ze strony nadzorującego urzędu. Najgorszą opcją jest wydanie decyzji zniszczenia budynku, niezależnie od tego na jakim etapie jest jego stawianie, lub nawet w przypadku jeżeli jest on już użytkowany. Z kłopotem takim spotkali się między innymi mieszkańcy ulicy Topolowej w Mierzynie pod Szczecinem. Sposób na legalizację samowoli budowlanej wymaga bardzo dużego nakładu pracy oraz sporej sumy do zapłacenia.

Wydatki jakie ponosimy chcąc zalegalizować samowolę mogą wynosić duże kwoty Read the rest of this entry »

System intelligent house zalicza się do szczególnie drogich, ponieważ koszta podłączenia i niezbędnych urządzeń oraz mechanizmów okazuje się sporą. Potrafi jednak on w dużym stopniu podnieść wartość mieszkania. System ten umożliwia kontrolowanie co się dzieje w domu z obojętnie jakiego zakątka świata przy użyciu internetu lub telefonu komórkowego. To szczególnie wygodne i inteligentne rozwiązanie będzie wyjątkowym plusem, jeżeli będziemy chcieli nieruchomość odsprzedać Read the rest of this entry »

Stosunkowo małą popularnością na rodzimym rynku nieruchomości cieszą się zabytkowe rezydencje i wille. Biorąc pod uwagę małą płynność w sprzedaży, powinniśmy wziąć pod uwagę fakt, że pozyskanie funduszy będzie wymagało od nas znacznego nakładu pracy. Instytucje finansowe bowiem nie za bardzo weźmie remontowany budynek w zastaw pod hipotekę. Wtedy zabezpieczeniem powinna być jakaś inna nieruchomość. Jeśli bank wyrazi zgodę na ubezpieczenie kredytu odremontowywanym budynkiem, wtedy liczmy się ze dużym wkładem własnym Read the rest of this entry »

Nieruchomość luksusowa niezależnie czy będzie to willa, apartament czy penthouse jest luksusowo urządzona. Normą jest minimum kilka sypialni, łazienek i garderób. Zazwyczaj do wykorzystania przez lokatorów będzie SPA, siłownia lub basen. Najwyższej jakości środki zarówno budowlane jak i stosowane do wykończenia, ponad wymiarowe okna w ramach z egzotycznego drewna. Kompleksowa obsługa, nowoczesne rozwiązania, system „intelligent house” to liczne ze wskaźników luksus apartamentu Read the rest of this entry »

Kupując nieruchomość dobrze jest zweryfikować dane. Pomyślmy więc, jaka jest okolica nieruchomości, czy znajdują się tam zakłady produkcyjne. Wiadomości o opłatach czynszowych za lokal bez problemu zweryfikujemy z pomocą spółdzielni mieszkaniowej, która poda nam zbliżoną wielkość uiszczanych opłat. Jeżeli zamierzamy zbadać ile czasu zajmuje przejazd do centrum, wówczas dobrze jest w godzinach porannego szczytu wybrać się w tamte rejony na przejażdżkę.

Stan techniczny zamieszczany w informacji należy zawsze zweryfikować Read the rest of this entry »

Wynik badania Eurostatu konkretnie pokazuje, że sytuacja polskiej rodziny posiadającej na utrzymaniu mieszkanie jest znacznie cięższa niż w innych państwach Unii Europejskiej. Koszta utrzymania jednego pokoju w mieszkaniu, o wiele przewyższa średnią w Europie lokując Polskę na drugiej pozycji, w zestawieniu najdroższych państw.

Kraje leżące w klimacie gorącym zamykają zestawienie najdroższych w utrzymaniu nieruchomości państw. Nie doliczamy tam bowiem wydatków związanych z dogrzewaniem, do tego wiele dni słonecznych sprzyja instalowaniu na dachach domów kolektorów słonecznych, które są doskonałym sposobem na zmniejszenie wydatków poświęconych energii elektrycznej zużywanej na potrzeby domowników Read the rest of this entry »

Kupno mieszkania na Mazurach poza korzyścią płynącą z możliwości wynajęcia, daje szansę dodatkowo odciążyć domowy budżet kosztami wynajmu lokalu na wakacyjny pobyt. Biorąc pod uwagę, że jest to ulubiony wakacyjny kierunek mieszkańców leżącej nie tak daleko Warszawy,możemy mieć pewność, że chętnych na wynajem nie będzie brakować. Przed okresem wypoczynkowym opłaca się przygotować, reklamując się na stronach internetowych skierowanych do warszawiaków.

Kupując apartament pod wynajem, dobrze jest postawić na doskonała lokalizację Read the rest of this entry »

Odwrócona hipoteka jest metodą na zarobienie pieniędzy przez firmy finansowe. Głośno w Polsce zrobiło się o niej niecałe 2 lat temu, kiedy ludzie zaczęli informować media o niepokojących, wieszanych ogłoszeniach, kierowanych do ludzi w podeszłym wieku. Hipotek odwrócona tak naprawdę nie jest opłacalna z punktu widzenia posiadacza mieszkania. Odstępstwem mogą być osoby samotne, w podeszłym wieku.

Dość małe stawki jakie są proponowane seniorom, tłumaczone są przez instytucje finansowe znacznymi kosztami jakie ponoszą Read the rest of this entry »